Le besoin croissant de système de sécurité en appartement pour les biens et les personnes.
La sécurité n’a jamais été aussi centrale dans la gestion d’un patrimoine résidentiel collectif. Les évolutions sociales, les tensions urbaines et l’augmentation du sentiment d’insécurité ont poussé les acteurs du logement à repenser leur approche en matière de prévention et de contrôle. Pour les bailleurs sociaux, la demande de leurs locataires est explicite : ils attendent un environnement sécurisé, rassurant et moderne. Dans ce contexte, le système de sécurité en appartement devient un élément clé de valorisation du patrimoine et de fidélisation des occupants.
L’insécurité ressentie, un signal fort pour les bailleurs
D’après les dernières données de l’INSEE, près d’un Français sur cinq déclare se sentir en insécurité dans son quartier. Ce chiffre monte à plus d’un tiers dans certains territoires urbains sensibles. Les facteurs à l’origine de ce ressenti sont multiples : dégradations dans les halls, accès non maîtrisés aux parties communes, intrusions nocturnes, ou encore vols dans les locaux techniques et les caves.
Pour les bailleurs sociaux, il ne s’agit plus uniquement de loger. Il s’agit aussi d’offrir un cadre de vie digne, protégé et adapté à une population souvent vulnérable. C’est dans cette logique qu’un système de sécurité en appartement, pensé pour les immeubles collectifs, prend toute sa dimension. Il ne se limite plus à des verrous ou des interphones basiques : il devient un dispositif stratégique de gestion globale.
De la sécurité passive à la sécurité active : penser en écosystème
Le terme de sécurité passive et active revient souvent lorsqu’il s’agit de qualifier les différents niveaux de protection qu’un bâtiment peut offrir. La sécurité passive englobe tous les éléments architecturaux ou techniques qui dissuadent ou ralentissent une tentative d’intrusion : portes renforcées, éclairage intelligent, badges électroniques incopiables, etc. Ces éléments forment une première ligne de défense, toujours active, ne nécessitant aucune intervention en temps réel.
La sécurité active, quant à elle, est constituée des dispositifs qui permettent de détecter, d’analyser et de réagir à une situation potentiellement dangereuse. Elle repose sur des équipements connectés, tels que les systèmes de vidéoprotection, les interphones vidéo, les alertes automatiques ou encore le contrôle d’accès. L’un ne va pas sans l’autre : c’est dans la combinaison de ces deux approches que l’on bâtit une solution robuste et cohérente.
Chez Comelit France, cette double approche nous proposons est au cœur du système de sécurité au sein des immeubles. Chaque installation est conçue pour s’adapter aux spécificités du bâtiment et à ses usages réels, en garantissant une synergie complète entre les équipements.
Découvrez les solutions de sécurité pour votre gestion immobilière.
Découvrez comment garantir et simplifier la gestion de vos bâtiments en améliorant le confort des résidents et en optimisant vos opérations quotidiennes.
Un système de sécurité en collectif, oui, mais adapté
Tous les immeubles collectifs n’ont pas les mêmes contraintes, ni les mêmes profils d’occupants. Certains bâtiments sont anciens, avec des contraintes de câblage ou d’accessibilité, d’autres sont neufs, mais avec des attentes technologiques plus élevées. La bonne nouvelle, c’est qu’un système de sécurité en appartement peut être installé sans nécessiter de lourds travaux.
Par exemple, dans le cas d’un bâtiment existant, il est tout à fait possible de réutiliser les gaines ou les câblages déjà en place. Cela limite les coûts, les délais et surtout les perturbations pour les résidents. En rénovation, les platines de rue et les moniteurs intérieurs peuvent être remplacés sans endommager les murs ou les structures existantes. Cette souplesse est un facteur clé de décision pour les gestionnaires de parc.
Par ailleurs, l’installation d’un interphone vidéo filaire, robuste, accessible et design, permet de garantir une communication stable entre les résidents et l’extérieur. Associé à un système de contrôle d’accès intelligent, utilisant des badges électroniques incopiables, l’ensemble assure une traçabilité fiable et une gestion simple pour le bailleur social.
La gestion centralisée : un levier d’efficacité pour les bailleurs
L’un des enjeux majeurs de la sécurité du bâtiment aujourd’hui, c’est la gestion des accès en temps réel. Les gestionnaires doivent pouvoir savoir qui entre, quand et où. Ils doivent pouvoir désactiver un badge perdu, ajouter un nouveau locataire, ou restreindre un accès temporairement. Et tout cela, sans se déplacer, sans appeler un technicien, sans perte de temps.
C’est là qu’intervient la gestion centralisée via des plateformes comme Residorg, qui permet de piloter l’ensemble des accès d’un bâtiment ou d’un ensemble immobilier, à distance. L’objectif est de simplifier la gestion quotidienne tout en augmentant le niveau de sécurité. Grâce à l’installation d’un système de sécurité moderne, les bailleurs reprennent le contrôle des flux de circulation dans leurs immeubles.
Au cœur de cette efficacité, VIGIK+ joue un rôle clé, notamment dans la gestion des accès des prestataires de service. Contrairement aux badges classiques utilisés par les résidents, les badges VIGIK plus permettent une autorisation précise, temporaire et traçable, entièrement configurable par le bailleur. Cela évite les intrusions non autorisées tout en offrant une autonomie opérationnelle aux techniciens, agents de nettoyage ou livreurs. Grâce à VIGIK+, le bailleur peut contrôler qui intervient, à quel moment, et dans quelle zone du bâtiment, sans être dépendant d’un système tiers.
Il est également essentiel de distinguer les usages des résidents et des prestataires. Les résidents bénéficient d’un accès permanent et personnalisé, alors que les prestataires sont soumis à des autorisations limitées dans le temps et dans l’espace. Cette séparation garantit un haut niveau de sécurité sans complexifier la gestion quotidienne. Avec VIGIK plus, chaque badge utilisé peut être activé ou révoqué instantanément, avec une visibilité totale sur les mouvements, ce qui constitue une avancée majeure pour la sécurité et la maîtrise des accès en logement social.
Cette capacité à agir rapidement en cas de besoin est un véritable atout. Elle réduit les risques d’incidents, permet de réagir efficacement à un signalement, et améliore la satisfaction des résidents. En intégrant également la vidéoprotection, le bailleur social bénéficie d’un retour visuel en cas de litige ou d’événement inhabituel.
Une réponse aux attentes des résidents
Les attentes des résidents en matière de sécurité ont considérablement évolué. Il ne s’agit plus seulement d’installer un digicode ou un interphone audio. Les habitants veulent pouvoir se sentir en sécurité en entrant dans le hall, en empruntant l’ascenseur, ou en descendant au sous-sol. Ils attendent des équipements qui soient simples d’utilisation, accessibles à tous, et surtout efficaces.
Un système de sécurité en appartement avec un interphone vidéo permet aux résidents de vérifier qui sonne à leur porte avant d’ouvrir. Ce geste simple rassure, et contribue à un sentiment de sécurité renforcé. Pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, la présence d’un grand écran, de boutons lisibles, et de fonctionnalités d’accessibilité comme la boucle magnétique, est un critère essentiel.
Un retour sur investissement durable
Investir dans un système de sécurité en appartement, c’est aussi un choix économique pertinent. Les coûts de gestion sont optimisés : moins d’interventions d’urgence, moins de sinistres, moins de gestion administrative liée aux changements de locataires. Un badge perdu ? Il est désactivé en quelques secondes. Un nouvel arrivant ? Il est intégré au système à distance, sans aucun déplacement.
La valorisation du bâtiment est également un point à souligner. Un immeuble bien sécurisé est plus attractif pour les locataires, plus respecté, et plus pérenne dans le temps. Les dispositifs installés deviennent un argument de qualité de service dans les échanges avec les collectivités, les partenaires, ou lors de consultations.
Comelit France : une expertise complète au service des bailleurs
Depuis près de 70 ans, Comelit France développe des solutions de sécurité spécifiquement conçues pour les environnements résidentiels. Notre approche repose sur trois piliers : la simplicité, la fiabilité et l’innovation.
Nous accompagnons les bailleurs sociaux dans chaque étape : de l’étude technique à l’installation, jusqu’à la formation des utilisateurs. Nos produits sont conçus pour durer, avec des matériaux résistants, une technologie éprouvée, et une compatibilité totale avec la technologie VIGIK+.
Nos équipes proposent également un service clé en main : encodage des badges, configuration du matériel, mise en service à distance, et assistance post-installation. Le tout, sans frais cachés, sans abonnement mensuel, et avec une garantie étendue.
La sécurité, un pilier du logement social
Mettre en place un système de sécurité en appartement, ce n’est pas seulement une réponse technique à un problème. C’est une démarche proactive, humaine et durable. C’est prendre soin de ses résidents, améliorer la qualité de vie, réduire les tensions et renforcer le lien de confiance entre bailleur et locataire.
Face aux enjeux de demain, les solutions Comelit offrent aux bailleurs un partenaire fiable et expert, capable de transformer les contraintes du quotidien en leviers de performance.
Le guide idéal pour votre gestion immobilière.
Vous souhaitez aller plus loin ?
Nos conseillers régionaux sont à votre disposition pour réaliser une étude personnalisée de votre patrimoine et vous proposer une solution de système de sécurité en collectif adaptée à vos enjeux.
